【房屋租赁合同印花税】在日常的房屋租赁过程中，签订租赁合同是常见的法律行为。而根据我国相关税收政策，租赁合同属于应税凭证，需缴纳一定比例的印花税。本文将对“房屋租赁合同印花税”的相关内容进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房屋租赁合同印花税概述
房屋租赁合同是指出租人与承租人之间就房屋使用权达成的协议。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则，租赁合同属于“财产租赁合同”类，需按合同金额的一定比例缴纳印花税。
印花税是一种行为税，由合同签订方或使用方承担。对于租赁合同来说，一般由签订合同的双方（即出租人和承租人）共同承担，但实际操作中通常由一方代为缴纳。
二、印花税税率及计算方式
目前，我国对房屋租赁合同的印花税税率统一为 0.1%，即按照合同总金额的千分之一征收。
计算公式：
```
应纳税额 = 合同金额 × 0.1%
```
例如：若租赁合同金额为10万元，则应纳税额为：
```
100,000 × 0.1% = 100 元
```
三、免税或减税情况
虽然大部分房屋租赁合同需要缴纳印花税，但在某些特殊情况下，可能存在免税或减税的情况：
| 情况说明 | 是否免税/减税 |
| 个人与个人之间的租赁合同 | 一般不征税 |
| 政府指定的保障性住房租赁合同 | 可能享受减免 |
| 非营利组织与个人之间的租赁合同 | 视具体情况而定 |
| 跨境租赁合同 | 需根据具体政策判断 |
注：以上情况需结合当地税务机关的具体规定执行，建议咨询专业税务人员。
四、缴纳方式与时间
- 缴纳方式：可选择自行申报或通过第三方平台（如电子税务局）进行缴纳。
- 缴纳时间：一般在合同签订后30日内完成缴纳，逾期可能产生滞纳金。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 房屋租赁合同是否必须缴纳印花税？ | 是的，属于应税合同，需依法缴纳。 |
| 印花税可以由谁来缴纳？ | 通常由签订合同的双方共同承担，也可约定由一方缴纳。 |
| 租赁合同未签是否需要缴税？ | 不需要，只有在合同签订后才产生纳税义务。 |
| 如何查询印花税税率？ | 可查阅《中华人民共和国印花税暂行条例》或咨询当地税务局。 |
表格总结
| 项目 | 内容 |
| 合同类型 | 房屋租赁合同（财产租赁合同） |
| 税率 | 0.1%（合同金额的千分之一） |
| 计算方式 | 应纳税额 = 合同金额 × 0.1% |
| 缴纳主体 | 出租人与承租人（通常由一方代缴） |
| 缴纳时间 | 合同签订后30日内 |
| 免税情况 | 个人间租赁、保障性住房等特殊情况 |
| 缴纳方式 | 自行申报或电子税务局 |
通过以上内容可以看出，房屋租赁合同印花税虽税率不高，但在实际操作中仍需引起重视。无论是房东还是租客，在签订合同时都应了解相关税费规定，确保合法合规。