不动产是指依照自然性质或法律规定不可移动，或者移动后会损害其价值和使用利益的财产。它通常与土地、建筑物及其他固定附着物相关，是财产权体系中具有稳定位置和长期属性的重要组成部分。
不动产的核心特征包括位置固定、使用周期长和登记公示。由于其附着于特定地理位置，相关权益通常需要通过登记、备案等方式进行明确，以便保持权利状态清晰、有序和可查询。
常见类型包括住宅、商业用房、办公用房、工业厂房、土地、林木以及附着在土地上的其他固定物。这些不动产既可用于居住，也可用于经营、生产、仓储、交通、公共服务等多种场景。
不动产在日常生活和社会经济中具有基础作用。它既是个人和家庭的重要资产，也是企业运营、城市建设和公共资源配置的重要载体，与经济发展、空间利用和民生保障保持紧密联系。
【常见问题】
问题1：什么是不动产？
回答1：不动产是通常位于特定位置、不可移动或移动后会影响价值与用途的财产，包括土地、房屋及固定附着物等。
问题2：不动产和动产有什么区别？
回答2：不动产强调位置固定和登记公示，动产可以移动且通常以占有和交付体现权利状态，不动产更注重权利记录的稳定性和公开性。
问题3：哪些属于不动产？
回答3：住宅、商铺、办公楼、厂房、土地、林木以及其他固定在土地上的设施，都可以属于不动产范畴。
【数据来源】
[2026-06-16]（不动产是什么 核心概念与常见类型）中国政府网
[2026-06-12]（不动产是什么 核心概念与常见类型）自然资源部门户网站
[2026-06-08]（不动产是什么 核心概念与常见类型）新华网
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